北台灣房價漲跌1% 住展：就像「停止的心電圖」仍處盤整期

▲北台灣房市仍在盤整期。（圖／記者林敬旻攝）

記者陳韋帆／台北報導

根據住展雜誌統計，桃園、新竹房價皆下挫，但跌幅並不大，且反觀房市交易量卻十分熱絡。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣大多數縣市近幾季房價不論漲跌，都在不到1個百分點，就像一條「停止的心電圖」一樣。

根據住展雜誌統計資料，金年Q3「桃園與新竹」房價都延續上季態勢「持續下跌」，但幅度都在1％以內，波動極為微小。桃園房價為22萬／坪，較上季小跌0.2萬／坪、季跌幅約0.9％，已連續三季走跌；新竹地區房價為22.5萬／坪，比Q2微跌0.1萬／坪、季跌幅約0.4％，連續兩季走跌。

▼住展指出北台灣各縣市房價波動過小，就像停止的心電圖。（圖／住展房屋網提供）

住展指出，兩縣市新建案房價與走向雖然同樣弱勢，但本季市況卻都不差，其中新竹成交比桃園更熱絡，因電子業榮景持續，竹科買盤踴躍，還是有秒殺建案出現，雖然房價仍未脫離修正，但走勢比桃園更加強勢，且均價已連續一年超過桃園市。

何世昌認為，北台灣各縣市單季波動幅度不到一個百分點，盤整格局仍是唯一解釋。他分析，目前房價與供給量關聯性仍大，未來若賣壓能夠適度消化，房價才有較大反彈的可能性，否則房價恐會持續陷在盤整當中不變。