金管會研議放寬不動產收益率 鼓勵保險資金建銀髮宅

▲▼金管會主委顧立雄。(圖/記者戴瑞瑤攝)

▲金管會主委顧立雄。(圖/記者戴瑞瑤攝)

記者戴瑞瑤/台北報導

為了鼓勵保險業資金能投入到日照中心或建銀髮宅,金管會主委顧立雄今天(20日)透露,將研議放寬不動產收益率規定,最快今年下半年研議結果將出爐。

顧立雄表示,目前保險業投入長照事業,不涉及衛福部特許的部分有兩個,一個是日照中心,另一個是銀髮宅。日照中心基本上一定是在住家附近,不可能設在偏遠的山區,因此土地成本較高,但土地成本高就不會有保險公司願意投入,因此唯有學校用地的閒置土地,這就要跟各地方政府合作,由地方政府提供閒置的學校用地,由保險業來提供資金。

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第二是銀髮宅,目前新光人壽已經在板橋有興建銀髮宅。顧立雄表示,銀髮宅也是不動產投資,老人們可以住在一個社區,並跟醫療結合,讓老人看病不需麻煩。保險公司建銀髮宅,可提供醫療諮詢服務,還有保險商品跟安養信託做推廣,結合信託跟保險商品。新壽最近在板橋有個案,會看看此個案是否能成功、市場需求度如何。

但因為保險局規定,保險業投資不動產除了須即時利用,不動產收益率也須達到2.345%。顧立雄說,保險公司投資日照金心或建銀髮宅,唯一要關注的就是不動產收益率跟出租利用率。日照中心跟銀髮宅都是高額的土地成本,因此要跟在地政府合作,唯有將土地成本壓到最低,收益率才會提高,保險公司才會投入。

而金管會也將研議放寬保險公司不動產收益率的規定,因為不需修法,只需要修正相關辦法,時程上很快可以進行。

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