▲不畏疫情「高雄持續翻轉」，首付28萬起搶進亞灣區！（影／ETtoday）
▲當全球經濟因疫情而重挫，只有台灣不畏疫情，近年積極轉型發展的高雄，投資建設依舊熱絡，更帶起房市交易。（圖／擷取自ETtoday影片，下同）
房產中心／綜合報導
獨特地理環境與對外往來的門戶角色，是港口發展的優勢，許多國際大城市更是從港口起家。擁有得天獨厚的海島環境與豐富海洋資源的台灣，有著肩負起地方發展的大小港埠，擁有台灣第一大國際港口的「高雄市」，2011年在縣市合併與「港市合一」政策下，投入約一千三百億建設開發，近年打造的輕軌、高雄展覽館、市立總圖和海洋流行文化音樂中心等重點建設，更讓人看見蓬勃的設計力與爆發力！
▲行駛在綠地上的輕軌，串連高雄展覽館、市立總圖和海洋流行文化音樂中心等重點建設。
年初的疫情讓全球經濟活動都按下「Pause」鍵，唯有台灣，仍保有持續發展的市場與活力。持續翻轉中的高雄，不只讓國內外企業紛紛加碼投資，隨後移入的也包括看好高雄發展的外地居民，讓房地產也跟著熱了起來。
近年高雄各項重大建設的所在地，都位於劃定600多公頃的「亞洲新灣區」。在中央支援與地方全力發展下，包括智崴、鴻海等資訊科技產業，都看好高雄未來發展，以近200億的資金入駐位於亞灣區裡的軟體園區。高雄巿都發局總工程司郭進宗指出，最近準備完工的港埠旅運中心，也是區內的重要建設之一。「5大建設陸續到位，我們確實也發現港區周邊土地，私人的部分都非常積極投入。」包括預計今年開幕的遠雄洲際飯店、海霸王集團投資的85大樓五星級飯店，在台北頗負盛名的日式精品飯店大倉久和，也預備在今年動工，將體貼入微的頂級服務與美食饗宴帶進高雄。
▲財經學者阮慕驊以台北的CBD（Central Business District，核心商業區）「信義計畫區」為例，直指即將進駐多個五星級飯店與百貨、兼具經貿與觀光產值的亞洲新灣區，就是未來「高雄最重要的CBD」。
做為六都中面積最大的直轄市，高雄過去即有優良的國際機場、港口條件，以及運行已久的高鐵、捷運，隨著「亞洲新灣區」推動，除了重新擦亮璀璨的港都招牌，帶動人潮、錢潮的同時，房市也迎來睽違已久的火熱買氣。
在中北部的有錢人、自住客轉往高雄置產定居前，知名建商早已插旗獵地，為有遠見的準住戶搶下核心地王位置。知名建商愛山林建設以及郡都集團雙強聯手擎劃的「繽海」，3棟連排的規劃打造亞灣區最豪氣街廓，亦緊鄰高雄85摩天大樓、高雄展覽館、市立總圖與熱鬧的大遠百三多商圈，走路到連通南北高雄的紅線捷運「三多商圈站」只要6分鐘，飽覽藍天綠地港灣景致的輕軌，更僅要步行3分鐘，就能展開浪漫的濱海假期。
▲高雄蛋黃區新案「繽海」，是市中心少見的千坪基地。
「繽海」的建築語彙與高雄在地發展相互輝映，據專案人員表示，同時更參考新加坡金沙酒店的設計與精神。「建案頂樓規劃一個空中無邊際泳池，加上720坪的空中城市綠島，在市中心來說比較罕見。」大氣的公設設施，才能將國外度假氛圍移植到所有準住戶的日常生活中，在媲美星級飯店的會所，享受極致的生活饗宴。
值得一提的是，同在距離建案10分鐘腳程內的重要建設，還有平假日聚集眾多人潮的「亞洲新灣區」。嘉信遊艇總經理暨台灣遊艇工業同業公會理事長龔俊豪認為，亞灣區是高雄蛋黃區中的最精華所在，再者「世界各地的遊艇碼頭，很少有像『亞洲新灣區』這麼靠近市區。」一般富人才能擁有的遊艇生活，高雄市民如今也能近距離接觸。因此他也看好這一帶建案，以歐美國家的海濱條件來看，未來將磁吸富人族群。
▲▼在地業者表示，備受矚目的亞灣區區內有遊艇碼頭，因此也吸引許多台北客置產做為度假小屋，在周邊不少日商、外商公司的加持下，出租市場熱絡，租金行情也不錯。
▲小坪數規劃讓首購族、小家庭也能將「繽海」視為購屋選擇。
然而年輕首購族想一次就打進南台灣的黃金地段與住所，也並非不可能。有別於區域內多數百坪起跳的寬闊豪宅，「繽海」1～3房的稀有小坪數規劃，相對好入手，總價500萬起就能入主「開窗即享濱海景觀」的海景房，首付更只要28萬起，就能輕鬆錢進富人區，搭上高雄飆速發展的順風車，宣告擁房的愜意人生。
｜基本資料｜
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基地位置：高雄市苓雅區三多四路與自強三路口
基地規模：1117坪
戶數規劃：601戶(580戶住家，21戶店面)
產品規劃：1房17-18坪 2+1房28-30坪 3房35-42坪
樓層規劃：地上15層，地下5層
公設比：36.2%
投資建設：都山林開發
建築規劃：許堅倚建築師事務所
外觀顧問：陳致吉建築師事務所
、林耿徽建築師事務所
企劃代銷：愛山林建設開發股份有限公司
連絡電話：07-338-8999
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